大家好，口子之家小编来为大家解答以上的问题。公积金第一次贷款算首套房吗这个问题很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
公积金第一次贷款不一定算首套房。
首套房的认定标准是：
1、借款人及配偶名下没有住房；
2、借款人及配偶名下没有商业性住房贷款记录；
3、借款人及配偶名下没有住房公积金贷款记录。
总结，住房贷款既认房也认贷，要同时满足以上三点，才能算首套房贷款。因此：
1、若公积金第一次贷款以前，夫妻名下已有一套住房，则本次公积金贷款不算首套房贷款。
2、若公积金第一次贷款以前，夫妻名下已有一次商业性住房贷款记录，则本次公积金贷款不算首套房贷款。
3、若夫妻一方是第一次公积金贷款，但另一方是第二次申请住房贷款，那么本次公积金贷款也不算首套房贷款。
4、若借款人是离婚人士，且是离婚一年内申请住房公积金，那么现有房产情况按离婚前的家庭房产计算。若离婚前有住房，那么本次公积金贷款也不算首套房贷款。
5、若夫妻名下有2套及以上住房，或者有2次及以上商业性住房贷款记录，那么即使公积金贷款是第一次申请，也是不予贷款的。
6、若夫妻名下有一套住房，同时存在一次商业性住房贷款记录，但并非同一套住房，那么本次公积金贷款申请是不予贷款的。
只有当夫妻名下无住房且无住房贷款记录时，第一次申请公积金贷款，才算是首套房贷款，按首套房贷款利率及贷款比例执行。
公积金贷款利率：
首套房贷款：5年以下（含）2.6%；5年以上3.1%。
二套房贷款：5年以下（含）3.025%；5年以上3.575%。
公积金贷款比例（以长沙公积金为例）：
首套房贷款：最高可贷房价的80%，且最高贷款额度不超过70万元。
二套房贷款：最高可贷房价的60%，且最高贷款额度不超过70万元。
以上就是关于“公积金第一次贷款算首套房吗”的相关回答，希望对大家有所帮助。
