2023年，我国贷款利率走势呈现“先降后稳”的态势。1月，为支持经济稳增长，人民银行宣布下调5年期以上LPR5个基点，至4.6%。此后，LPR保持稳定，并在9月再度下调5个基点，至4.3%。
从目前来看，2023年贷款利率仍存在下行空间。一方面，全球经济面临衰退风险，我国经济增长压力加大，需要通过降息来刺激经济增长。另一方面，CPI处于合理区间，通胀压力较小，为降息提供了空间。
根据贝壳研究院的监测数据，截至2023年12月3日，全国首套房贷利率平均为4.0%，较年初下降了0.85个基点；二套房贷利率平均为4.91%，较年初下降了0.79个基点。
具体来看，全国首套房贷利率下限已降至4%以下的城市超过40个，其中北京、上海、广州等一线城市首套房贷利率下限均已降至4%以下。
展望未来，2024年贷款利率仍有下调的可能性。随着经济下行压力加大，降息预期仍将强化。此外，LPR改革将继续推进，LPR与市场利率更加贴合，也将为贷款利率下行提供支撑。
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