常见的贷款有什么?
看到这个问题大家脑海中首先想到的应该是房贷、车贷等等这些我们日常接触到的贷款，很多人的一生可能也只知道这两种贷款。事实上贷款始终围绕在我们的身边，从小到大，从生活到工作，从校内到校外，无处不在。根据贷款的用途主要可以分为：资本贷款、消费贷款以及商业贷款。简单理解就是资本贷款面对企业，消费贷款面对个人日常生活、经营周转，商业贷款包括短期和长期，狭义上理解为房贷居多。
贷款对于我们的工作生活有什么意义？
随着经济的发展，消费、投资、出口三驾马车逐渐以消费为主其他为辅。从银行角度看，银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。从个人角度看，通过短期获得的大量资金我们可以提前透支并享受未来才能实现的生活，为企业增资注入活力，个人提前消费得到幸福感的满足。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
如何灵活运用杠杆？
什么是杠杆？生活中常见的例如撬棍，可以通过一个支点撬动比你的力量大数十倍的东西。金融杠杆简单地说来就是一个乘数，通过杠杆，能够数倍放大你的收益或者损失，日常生活中最常见的杠杆就是买房。
比如我们手上有100万现金，找银行再借100万购买了一套200万的房子。两年后这套房子涨价到了400万，我们把房子解压卖掉，两年时间扣除利息还净赚了100多万。而如果把这100万存到银行，按照现在银行最新的定期两年的利率为2.73%，所以你存100万到银行2年的利息为54600。当然这是在房价涨价的理想状况下，如果像近期燕郊房价腰斩，那说实话买房还不如存在银行或者买买理财产品。
因此在如今利率下行，货币愈发贬值的时代，单纯靠买房攒钱付全款是不可能的，利用房贷的灵活杠杆进行购房才是王道，不要低估自己未来的潜力，也不必看现在房价利率太高就望而却步，未来LPR的形式会让我们还款越来越少，也可以通过抵押的形式来置换房贷以获取利息差，用更低的月供来供房子。