大家都知道，自2021开年以来房地产市场出现了一系列重大变化，很多地区为了积极响应国家“房住不炒”的口号，对房贷门槛和房贷利率都做出了调整。上海作为我国的一线城市，可以说是一马当先。上海最新房贷利率来了，想要购房的用户快来看2021上海首套房贷款新政策！
上海最新房贷利率
在2021年的7月底，上海出台了加强住房赠与管理的新规。新规要求如下，首套房屋贷款利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。
在新规出台后，上海地区的各大银行纷纷根据目前的房贷利率基点作出了调整。农业银行、中国银行、招商银行、光大银行的房贷利率按照最新的利率增加了40个BP，建设银行和工商银行则增加了20个BP。
邮政储蓄上海分行的工作人员表示，现在对于购房者来说，在申请房贷之前，需要了解各家银行的额度，积极把握贷款的申请。当然了，贷款政策和房贷额度的收紧，其实对于二套房的影响更大一些。客观上有助于房地产市场的稳定，后续的房价也不会有过大的上升空间。
上海首套房贷款新政策有哪些？
上海实行认房认贷政策，认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。外地人在上海只能购买一套个人住宅，非沪籍家庭只能限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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