不难，前提是你所在城市公积金中心有商转公业务，需要跑几次公积金中心和银行。我想说公积金贷款真香，如果能转的话第一时间转，我由原来商贷月还款4500多直接降到了2600多，一下子感觉压力好小。公积金贷款了56万，26年利息才27万，比商贷爽太多了。（回答里有我整理的商转公流程）
同样56万贷26年，公积金比商贷每月少500元，利息会少16万
去年各大银行都强制商贷必须在固定和LRP中间二选一，而且默认你同意选择LRP，当时确实比较焦虑，毕竟家庭资产最大的构成就是这套房子，每个月4500多的房贷对于家庭收入来说开支占比还是蛮大的，所以当时还是非常耐心地把网上各种关于LRP的利弊都看了遍，可看完之后反而更加迷糊了，虽然大多数人都是远期基准利率会降低而且国外都0利率了，那中国如果也是零利率的话，选择LRP长期看有好处，可事若反常必有妖，所有的银行都强制让你转，这就让我觉得比较谨慎，看了一下自己原来的房贷利率是基准的4.9，如果能利率逐步降低的话也就是每个月少那么一丢丢，万一要是利率涨起来岂不是不划算。
商贷还款近3年，利息还了9万5千块
于是决定自己坚持固定利率了，这个时候在网上看到了一大片人说公积金多香，不需要考虑调整的问题。简单上网一查，原来我们城市是有商转公业务的，于是果断决定要改，找网上的资料看了半天，各种资料也比较繁杂，而且很多都不是特别准确的（大家最好找当地的公积金中心公众号查一下，上面会有相对比较详细的资料介绍）当时是9月份下旬了，转成功开始缴纳第一笔还款是12月份了。
我17年办理商贷65万，等额本金还款每个月环比少7块钱，第一个月4500左右，还款了3年多本金还剩下58万，每个月4500的商贷可能在很多城市都觉得没几个钱，可我们这个城市房价高收入低，一个月的月供需要一个人的工资偿还，每个月的压力还是有的。第一个月还公积金的2658.5，真的那种感觉绝对不是一个月少1500多块的感觉，刨除公积金每个月自己就还一点点，真的如果没有房贷的话，生活得多么美好。
我根据公积金中心资料整理的流程图
其实简单来讲商转公可以分为几步流程：查询确额-银行申请商转公-资料审查-房产评估-公积金贷款合同签订-商贷结清-银行解压。
虽然看上去流程不复杂可前后也是花了近3个月时间，而且跑了3次公积金中心，4次银行。
办理商转公业务的一个前提是你有缴纳公积金且你拿到了房本，最重要的是额度够（要不要自己选择把和商贷的差额补齐，我当时自己又补了2万多现金给银行，还还给了一部分提前还款违约金，大约是三四千块钱），像我们城市夫妻双方最高可贷70万，单人40万。
一般公积金中心都能提供网上试算（网站或者公众号），你可以输入自己的信息测算一下，我当时测算是可以贷款70万的，但实际还得考虑你房子的年限问题，最后只贷款了56万（商贷余额当时还有58万多），只能贷款26年，因为房子是二手房，房龄是12年。
办理条件：1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。2、原商贷所购房屋产权证已办出3、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 4、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔(组转公贷款不受此款限制);5、购房人、抵押人必须满18周岁。
当你确定了自己可贷款的额度后就找商贷银行的贷款经理，就是当初你办理商贷的银行支行，那边都会有专门的窗口处理，开一个商贷证明材料（主要证明你的贷款本金余额和近期有正常还款）。
然后带着自己的材料去公积金中心办理资料审核即可（商贷办理材料：借款人身份证、公积金联名卡、户口本、房产证、商品房结算发票或存量房契税票、购房合同（找不到的话去房产交易大厅档案室凭借购房人身份证可以免费复印）、商贷主合同、房产价值评估报告），当时网上自己查询需要复印件，提前复印了好多，但结果人家不要复印件，而且自己复印的材料很多地方都不符合要求。
公积金中心审核材料的过程需要3个工作日以上，这期间会让你联系评估公司进行房产评估，评估出来后就可以签订贷款合同了，大家最好是上下午早点去，因为这个合同需要签得比较多，而且需要去好几个窗口，我们当时2点多到的公积金中心，办到了快5点，人家后面直接是把大门锁了不让进了，我们办完全部手续的时候整个大厅都没有人了。
签完贷款合同后，公积金中心就会放款，我们当时是近一个半月才放款，款直接打给银行（顺位抵押，不需要自己先还钱商贷再找公积金贷款）。银行收到款项后会让你过去办理结清手续，如果你的商贷金额和公积金贷款金额有差值的话需要你补缴，我当时缴纳了2万6，同时还有几千块的违约金。
整个办理流程还是需要跑几趟公积金中心的，尤其我当时的房子合同丢失了，去中介那里找留档也未果，最后想到了去房管中心档案馆复印，这里面就又涉及一个问题，当时如果买房子为了避税，合同金额低于实际成交价会影响房子评估贷款金额。
