房价是我们老百姓最关心的问题之一，那房贷也是其中关注的重点。
2021年4月20日，央行公布了贷款市场报价利率LPR，一年期的为3.85%，五年期的为4.65%，已经连续12个月没有变过了。
但是，有数据显示，4月份全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨0.04%；二套房贷款平均利率5.59%，环比上涨0.02%，已经连续上涨了三个月。
这又有不变，又有上涨的，到底是啥意思，咋回事啊？
这里简单介绍一下，LPR是属于基准利率，LPR不变是代表国家在利率改革过程中维护整个利率的稳定，不能说要改革就使市场出现大规模的变动，这肯定是不利于市场发展的。
而上涨的贷款利率是根据自身情况进行的调整，和地方政策也有紧密关联，属于商业银行的调整过程。
LPR对房贷的影响
政策规定，首套房贷款平均利率不能低于贷款市场报价利率，也就是LPR；二套房贷款平均利率不能低于LPR加60个基点，就是在LPR之上再多出0.6%。
既然LPR暂时没有变，那你贷款的时候也不会出现多贷的情况，贷款利率会随着贷款市场报价利率的涨跌而变化。
不过，虽然LPR现在没有变动，但长期来看肯定还是会有一定变化的。
至于我们最关心的还房贷，到底是多还，还是少还。目前来说，大概率是不变的。如果后面货币市场收紧，可能会出现多还房贷的情况；如果市场宽松，就会出现少还房贷的情况。
不过，现在有多家银行额度（可借的贷款金额）都不够，所以今年的贷款利率可能会升高，那房贷收紧，我们就得多还房贷了。
买房难啊，还房贷的我们内心哭唧唧。
