对于大多数人来说，如今想要买房的话，就只能通过贷款的方式来购买，毕竟现在的房价实在是太高了，很多家庭都没有全款买房的能力。而办理房屋贷款，是需要借款人自行支付首付款，然后尾款部分则向银行申请按揭贷款。其中按揭房利率是很多购房者比较关心的问题，甚至有些人还听说LPR是贷款基础利率。那么，房贷按揭LPR和利率有关联吗?一文为你解答!
房贷分为公积金贷款、纯商业贷款，以及组合贷款，不同贷款类型的房贷按揭利率和LPR的关联不同。
1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房，则贷款利率和LPR是不挂钩的，还是会按央行基准利率进行浮动，基准利率不变，公积金贷款利率也不变，并且首套房和二套房的利率是有区别的。
2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房，则贷款利率会受LPR影响。贷款银行在给贷款人制定利率，是参考最近一期同期限的LPR报价+基点的，其中基点确定后不会变动，LPR则会进行浮动，所以房贷利率也会随着LPR的变动而变动，不过是在定价周期内一年一变。
3、如果贷款人是办理组合贷款按揭买房，则公积金贷款部分利率和LPR没有关联，只有商业贷款部分利率会受LPR影响。而商业贷款利率变动了贷款人的月供也会发生变化，当然也是在定价周期内一年一变。
总之，房贷按揭LPR和贷款利率是否有关联，关键还是取决于所办理的贷款类型。
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