房屋二次抵押贷款是近两年来兴起的一种贷款模式，这种贷款的好处就在于不用将自身的房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那么房产二次抵押贷款有哪些条件?贷款流程是什么呢?
一、房产二次抵押贷款条件
1.已经办理的房产证;
2.房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
二、房产二次抵押贷款所需手续
1.借款人有效身份证证明、居住证据、婚姻证明;
2.个人收入证明;
3.房屋一切权证;
4.房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
5.一次抵押贷款合同;
6.贷款银行要求提供的另外的资料;
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同。因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
三、房屋二次抵押贷款流程
(1)通过银行办理
1.首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行;
2.申请通过后，你需要提交贷款所需要的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你;
3.审核过后，你需要与银行签订二次抵押贷款合同，并且办理贷款合同公证的手续;手续办理完毕之后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
(2)通过民间贷款机构办理
1.需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续;
2.银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息;
3.贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具备有二次抵押的价值。
4.考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等等。
5.双方商议好了后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同;
6.合同签订完后，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续。
7.办理二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介保管;
8.所有手续费办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，不过要支付服务费给他们。
