贷款申请人选择的贷款机构(银行)不同贷款种类、贷款产品不同，都对贷款利率有影响。
比如，房产抵押消费贷款利率明显高于房产抵押经营贷款利率;
再比如，大部分商业银行房产抵押经营贷款利率也高于国有银行同类贷款产品贷款利率;
另外，即使是同一家银行的同一种贷款产品有时也会根据借贷人的贷款资质、抵押房产的情况、贷款年限、还款方式选择等情形进行浮动调整。
贷款申请人的贷款资质(征信、还款能力、收入情况)越差，利率上浮可能越大;
抵押房产的位置偏远、房龄老、面积小都有可能对贷款利率有所影响;
最后就是贷款政策与楼市调控政策的影响。
贷款虽然是金融产品，但绝不能将其与普通商品一般看待，更不要直接认为同一家银行同一个贷款产品就会以“相同价格”销售给任何客户。
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