房贷提前还贷款需要付多少违约金,提前还房贷技巧

申请贷款,想提前还贷,本质上是银行违约。提前还贷后,银行将没有利润可赚,所以一般要求借款人支付一定的违约金。提前还贷有违约金吗?大家应该都知道各大银行对于违约金的规定吧!

房贷提前还贷款需要付多少违约金,提前还房贷技巧

正常情况下,如果合同约定了提前还贷违约金,提前还贷需要收取违约金。有明确的规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

招行规定:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

建行规定:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额百分之一。

农行规定:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

中行规定:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

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