众所周知，申请房贷时银行都需要查看用户的个人征信报告，当征信报告有问题时就很容易导致房贷申请失败。银行房贷属于大额贷款，对于用户征信也就格外看重，那么房贷征信怎么样才算是合格的呢?
房贷征信怎样才算合格?
合格的房贷征信，首先不能够有严重的逾期记录，其次不可以有多头借贷的记录，没有这两条不良记录则说明用户房贷征信属于合格。其中严重的逾期记录又分为两种情况，一种是看逾期次数，另一种是看逾期时间。
征信不能够有严重的逾期记录，申请房贷时征信报告中有逾期记录并代表就百分百贷款会被拒，如果只是一两次逾期且逾期时间不长，可能是无意逾期时，银行也是会通过房贷申请的。如果用户征信报告中逾期记录通常时间比较长，且逾期次数非常多，直至达到了“连三累六”的情况，那么基本上这个用户想要申请房贷是不会成功，申请就会被秒拒。
征信上的多头借贷记录指的是用户征信上有各种贷款，征信提示有多头借贷风险，这类用户想要申请房贷也非常困难。多头借贷一直都是银行房贷被拒的主要原因之一，银行对于各大小额贷款都非常敏感，所以申请银行贷款时建议最好是还清名下小额贷款比较好。一旦银行看到用户征信报告中有很多借贷记录，并且大部分小额贷款都处于未结清状态，那么申请房贷基本上都是秒拒。
申请银行房贷时，对于用户的还款能力也有一定的规定要求，通常是用户的月收入需要是房贷月供的两倍或者是两倍以上。如果用户的月收入正好是银行所要求的两倍额，但由于征信报告中有小额贷款未结清，那么其月收入两倍的额度还需要减去要还的小额贷款额度，那么则属于不达标准，那么也容易被银行拒贷。
