如今，放假仍在不断攀升，楼市依然很红火。买房时必然要经历申请房贷的过程，那么申请银行住房贷款有哪些需要注意的呢?其实在和银行打交道的过程中，大家需要注意很多细节，因为稍不留神就会被拒绝，非常耽误正事。下面，小编就给大家整理了一些注意事项，大家可以了解一下。
1、个人信用方面。申请房屋贷款是必须要查询征信的，因此，大家要时刻关注自己的征信情况，可以持身份证到附近的各商业银行或者人民银行进行个人征信查询。而且，如果是夫妻双方共同申贷，那么双方都需要进行查询。如果个人信用有不良记录，那么可以稍等一段时间再进行申请。
2、房贷额度和期限。申请银行祝福昂贷款申请的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款最长的期限是30年。现在一些银行对住房贷款是有规定的，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。还有一些银行对于每月还款额也是有规定的，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。
3、充足的申请资料。做好准备后，大家需要携带个人身份证、婚姻证明材料、户籍证明材料、收入证明等材料，预约的银行申请贷款即可，可以找经验丰富的信贷经理，在很多方便可以帮到忙。一手按揭贷款，房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务，二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。