买房可以说是我们人生中的一件大事，买到合适我们自己的好房源，我们在日后居住过程中才会觉得很舒适安心，如果买到不好的房源大家也会跟着上火，而且买房的钱也是很多人奋斗大半辈子的才积攒出来的，但是很多人在购买房子时根本不知道从哪下手购买，而且有很多开发商，中介各种宣传洗脑，所以大家以后在购买新房时千万不要盲目购买，一定要注意买房当中的各种陷阱，避免踩雷了，在此，小编为大家罗列了以下五种陷阱!
1：口头夸大赠送面积
“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞，购房者就得多个心眼了，因为签订合同时，总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。
尽管销售人员口头承诺的赠送面积，在户型图上也有明确标示，但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”
陷阱2：套内实得均价诱惑你
在各类楼盘广告中，“套内实得均价”是出现频率较高的一组词汇。遇到“套内实得均价是多少”的楼盘时，实地考察就显得很重要，因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的，而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。
开发商标注的套内实得均价，看似便宜，其实把赠送面积都算在里面了，购房者实际上没有占到多少便宜。而且，购房者还应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。如果没有约定，则赠送面积可能成为泡影。
陷阱3：样板间变大的秘密
样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。其实，稍微留心的人就会发现，除了一些精致的摆设，样板间里几乎没有家电，这样看上去，即使面积不大的样板间，也会显得比较宽敞。而且，很多样板间内的家具也是根据房间尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼，以防被漂亮的样板间迷了眼。
陷阱4：“优惠明天结束”忽悠你
在售房部，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
实际上，多数情况是开发商在制造紧张氛围，说“活动今天为止”、“明天优惠结束”，多是逼单行为。目前在房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商做霸王买卖的现象。为此，购房者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决别签。
陷阱5：通过购房定金吃定你
在看房过程中，只要你表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。
然而在现实生活中，不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房，或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退还定金，但真正退的时候也是困难重重。购房者在选房、购房时，不仅应该详细了解房屋各方面情况，还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素，千万别匆忙、冲动支付定金，以免带来更多困扰。
好了，小编今天的分享就到这里结束了，小编在此祝大家在买房的过程中不迷路，想要了解买房当中的各种套路，坑坑洼洼的关注小编，小编带你探索房产当中的各种套路
