信用卡是银行发行的一种可以用来提前消费的工具，本质属于银行的小额信用贷款产品，很多年轻人都有使用信用卡的习惯。而众所周知，在办理房贷业务时，一般银行都会审核借款人的资金情况。那么，信用卡的使用会影响房贷吗？办理房贷必须还清信用卡吗？
信用卡的使用会影响房贷吗？
1、信用卡未结清的欠款较多。若房屋贷款用户名下的信用卡欠款金额较大，有较多未结清的信用卡分期欠款未偿还，那么这种情况就可能会导致房贷用户当前的负债率过高，从而影响到贷款的审批结果。因此，若信用卡的负债较多，建议大家可以先偿还部分欠款，然后再尝试申请办理住房贷款。
2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具，若用户在使用信用卡的过程中发生了逾期行为，那么银行就会将持卡人的逾期记录上传至央行征信系统。一旦个人征信有逾期不良记，那么大家日后的信贷业务的办理结果都会受到影响。
3、信用卡张数过多。部分卡友的手中办理了多张信用卡，这些卡片都会在个人征信报告中有所体现，不论持卡人是否有使用或者激活信用卡，这些卡片的办理时间、授信额度等信息均会显示在征信报告中。若名下有较多信用卡，那么还会增加其信用卡的负债率，这对住房贷款审批也会造成影响。
办理房贷必须还清信用卡吗？
办理房贷时，并没有要求借款人必须将信用卡欠款还清后才可以申请信用卡，一般只要房贷用户的信用卡使用情况正常，没有不良记录，那么对住房贷款就不会造成影响。而银行在审批房贷时，主要是对借款人的收入、银行流水、个人信用等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况达标，那么就可以办理贷款。
总的来说，办理房贷没有必要将信用卡欠款还清，但是如果信用卡的欠款影响到了房贷用户的还款能力，那么对住房贷款审批就会造成影响。
