一提到房贷，大部分购房者都会担心自己是因为某些经济变动，导致无法按期偿还月供，从而出现逾期的。大部分的房贷还款时间都是三十年，漫长的还款期很可能出现意外情况。那么，房贷逾期了会怎么样？逾期了怎么处理呢？
房贷逾期了会怎么样？
1、个人信用不良。一旦产生房屋贷款逾期，不论是商业贷款还是公积金贷款，都会产生逾期记录。若是比较严格的银行，即便只逾期一天，也会体现在征信报告上。而一旦在借款人的征信报告上有所体现，那么大家日后的申贷或办卡结果都会受到影响，就算幸运申贷成功，额度也会受到影响。
2、高额罚息。若出现房贷逾期，那么银行就会以短信或电话的方式来提醒借款人还款。因为一旦出现逾期，那么就会产生罚息，而不同贷款行的罚息力度也是不同的，基本上都会在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行可能会给予一段时间来补足欠款，若在此期间能够还清，那么就不会产生滞纳金，否则银行会一并收取罚息和滞纳金。
3、查封房产。银行一般会在房贷合同中设置违约调控，连续3次或累计6次逾期还款，就会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。若购房者的房贷超过了3个月未还清，那么银行就会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。如此，法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
房贷逾期了怎么处理？
一旦逾期，用户需要赶紧还清欠款，否则一直拖欠，会造成更大的不良影响，不仅会产生高额的罚息，征信报告里的不良信息也会一直记录，个人信用会因此受损，后续信贷业务的办理也会受阻。
除此之外，用户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。
