随着房价的不断攀升，房屋贷款也逐渐成了买房的主要方式。对于很多人来说，自己的工资上涨收入远远赶不上房价的涨幅，因此很多人会选择价格相对便宜的小产权房。那么小产权房是什么意思呢？小产权房可以说申请抵押贷款吗？今天小编就为大家详细解答！
小产权房是什么意思？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房可以申请抵押贷款吗？
小产权房申请抵押贷款是不可以的，小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定，小产权房买卖合同属于无效合同，农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护，不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”，既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来讲，小产权本质上是无产权。而且一般银行也不会给小产权房办理抵押贷款。
以上就是小编为大家带来的关于小产权房的全部内容，通过小编的讲述，相信大家对小产权房有了一定的了解。
