现在全国大部分地方房贷利率基本上仍处于上浮状态，大部分地方首套房房贷上浮15%-20%，虽说现在的基准利率4.9%已是历史最低了，但是上浮过后也是增加了不少，上浮15%就是5.635%，上浮20%就是5.88%，离6%已经不远了，而且现在很多股份制银行，商业银行已经停贷了，对于购房者来说不是一个好消息，二套房上浮更高，已经突破6%，那上浮15%-20%对于月供和利息会增加多少呢？我们就用基准利率和上浮过后的利率来计算一下差距，就用50万来做计算。
贷款50万，基准利率4.9%，贷款20年：如果按照这个基数来算每个月月供是3272.22元，总利息是285332.86元，利息还是不便宜哈，都占到本金的一半以上了。
贷款50万，基准利率上浮15%，5.635%，贷款20年：如果按照这个基数来算每个月月供是3477.67元，总利息是334641.22元，每个月多还款200元左右，利息也增加了50000元。
贷款50万，基准利率上浮20%，5.88%，贷款20年：如果按照这个基数来算每个月月供是3547.63元，总利息是351430.55元，每个月多还款275元，利息增加了66000元左右。
从上面可以看出贷款50万，利率上浮后其实对购房者来说影响还是不小，因为每个月要多几百块钱的月供，我们因为现在房价这么高，其实贷款50万应该都不算高的，普通的房子总价就要上百万，如果首付30万，就要贷款70万，这样贷款越多，还款月供也就越多，每个月较基准利率的月供增加得更多，所以房贷利率上浮对于购房者还是有不小的影响的，而且现在房贷利率并没有松动，从房贷利率开始上浮以来，已经持续将近两年了，贷款越来越严，马上到年底了，银行的房款速度也将放缓，虽然房价降了一点，但是涨一万降两千，对于普通购房者和刚需购房者来说影响其实不是很大，能买得起房价降点还是一样的买得起，买不起的房价降一点还是买不起，本来买房就已经很不容易了，房贷利率还来凑热闹，增加购房者的购房成本，也不知道此次房贷利率什么时候能降一点，打折就不说了，能维持基准利率就不错了。
