楼龄超过30年的房子能贷款吗？这个问题的答案是：一般情况下不能。
根据中国人民银行的相关规定，商业银行对二手房的贷款，房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年。也就是说，如果一套二手房的房龄已经超过30年，那么即使申请人符合其他贷款条件，也无法获得商业银行的贷款。
公积金贷款对二手房的房龄要求相对宽松一些，砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年。也就是说，如果一套二手房的房龄在30年以下，且符合其他贷款条件，那么申请人仍然可以申请公积金贷款。
需要注意的是，即使是符合上述规定的房龄，银行在审核贷款时，也会综合考虑房屋的实际情况，包括房屋的结构、位置、周边环境等因素。如果房屋结构存在安全隐患，或者房屋所在位置的规划有变化，也有可能导致贷款申请被拒绝。
因此，如果您打算购买一套楼龄超过30年的房子，建议您先咨询银行，了解具体的贷款政策。
以下是一些楼龄超过30年的房子贷款的注意事项：
- 尽量选择房龄较短的房子。如果您只能选择楼龄超过30年的房子，那么建议您选择房龄较短的房子，比如20年以下。这样可以提高贷款成功的几率。
- 做好房屋的评估。在申请贷款时，银行会对房屋进行评估，以确定房屋的价值。如果房屋的评估价值较低，那么贷款金额也会相应减少。
- 提高自己的还款能力。如果您的还款能力较弱，那么贷款成功的几率也会降低。建议您在申请贷款前做好准备，提高自己的还款能力。
