2020年是非常不幸的，因为全球都遭遇了严重的疫情，各行各业都发展比较缓慢。但2020年又是比较幸运的，我国人民万众一心，疫情快速得到了控制，各个行业开始步入正轨。很多想买房的时候目前还在观望，他们想知道房价在2022年大跌是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2022年房价是涨还是跌，以及马云预测三年后房价，给有需要的朋友提供参考。
一、房价在2022年大跌
1、虽然我国受到了疫情的影响，但目前各行各业都恢复了往常的发展。其中房地产行业受到的影响还是很严重的，根据数据统计，不同城市的房价都出现了下跌的心情，不由让人猜测，房价在2022年大跌，但这个目前还没有确凿的证据。
2、目前我国房价受到宏观调控的影响，未来房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
3、目前的楼市上不论是新房市场还是二手房市场，这两个市场的成交情况可以说是一片低迷。尤其是二手房市场在这样的稳定环境下，更是没少被二手房房东抱怨房子难卖。今天降价，明天也降价，降了一次又一次房子还是没有人问津。因此房价在2022年大跌也不是并无可能，具体要看未来的供求关系以及国家的相关政策。
二、2022年房价是涨还是跌
1、2020年已经过去了一半，一些目光比较长远的朋友，会考虑在未来购房，那么2022年房价是涨还是跌？到2022年，房价预测会跌。主要包括长三角和珠三角的一二线城市，可能会面临量跌价稳。因为调控比较稳，但是量因为各种限制性因素的影响还会保持变化。
2、未来五年的房价，只会是以稳为主，小幅涨跌互现，前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。涨跌互现。主要表现在不同的城市、不同的区域、不同的时间点，房价会有所波动。对一二线城市来说，由于土地供应问题，可能总体会以涨为主，但涨幅有限（调控会持续发挥作用），而在城市内部，则可能出现有涨有降现象。
3、从政策看：高层是否开始一点点降息降准，放水提振市场了。不同城市是否心照不宣地偷偷放松政策，吸引外地购买力。主力楼盘，是不是有笋盘开始抛出来了。从舆论看，多空分歧，是见底的信号。目前自媒体是不是涨跌分歧严重，有人说涨，有人说还会继续跌。因此2022年房价是涨还是跌还不能把话说绝了，具体要看未来国家的政策如何调控，以及城市如何发展。
三、马云预测三年后房价
1、很多人只记得马云曾经说过“未来房价如葱”，马云也曾神预测过“2020年的房价即将迎来高位解体”，就最近来看，房地产的发展的确并不好，特别是疫情的影响，大量减少了房屋的成交量。
2、马云是阿里巴巴的创始人，对未来很多事情有一定的敏锐性，他所说的具有一定的可靠性。他认为，国家的发展肯定还是需要依靠互联网金融和实体经济。其中包括：一方面，实体经济主要是指先进制造业加上现代服务业，其中现代服务业将是未来就业主导。另一方面，互联网金融可以帮助更多中小企业和个人生存和成长。目前“炒房”热潮已经过去，现在房价逐渐趋于稳定，廉租房已经在很多城市中流行。因此，三年后的房价出出现大跌的情况。
3、现在房价逐渐稳定，基本上不降也不跌，所以很多“炒房客”也都放弃了买更多的房产，房产越多，交的税也就越多。现在国家为了帮助年轻人，也推出了廉租房的政策，给很多人带来了福音，对房子的需求也没有那么急迫。