随着中国逐渐的强大，发展的速度越来越快，导致中国的物价也是一天比一天高，在这样物欲横流的时代，任何产品都会因为发展而变得越来越值钱，而钱则会因为发展而变得越来越不值钱，也就是货币贬值，在这样的大环境下，有一个东西突出一个字贵，而这个东西也息息相关着所有人，毕竟这个东西可是叫房子啊，房价就好像乘上了时代发展的高铁，以每年翻倍的速度，飞快的冲击着人们的眼球。
当然房价的飞涨离不开某些唯利是图的资本家，也就是那些炒房客，从他们把黑手伸到房地产这个行业的时候，就注定了房价的飞速发展，在这样可怕的速度下，我们的工资和房价比对后发现，一线城市的比对率高达1/30，连二三线都已经达到了20/1的程度，这代表着什么，这代表着有可能我们奋斗一辈子都买不起一套一些城市正常的房子了，更别说那些特殊的户型了，什么大别墅更是别想了。
没有一个男孩子没梦想过一辆属于自己的豪车，无论是出名的兰博基尼，法拉利，还是奔驰大G，这些车怎么说三百万左右都可以买到低配版本了，然而房子可没有一间照着低配盖的，顶多也就是个小户型，但是由于国家不断开放的新政策也在不知不觉中影响着房地产开发商，例如三胎开放政策，就已经影响了三居室四居室这样的大户型将会成为主流，土地的价格越来越高的同时，房价也肯定只会越来越高，既然土地贵了，房地产开发商们就更没必要去舍本求末盖小户型了。
那么比起三百万的车，前段时间深圳那水果二手房岂不是要人命的存在，为了响应政策的深圳二手房中介，将自己明码标价的价格改成了水果代替，一个榴莲代表一千万，一个香蕉代表着一百万，而三个榴莲三个香蕉的房子比比皆是，也就是三千三百万买一个120平的户型，这是何等的天价，那些豪车的高级车型也不过如此了吧。我们抛弃掉发达的一线城市深圳，选择二线甚至三线城市生活，现实会马上打肿我们的脸。
就拿三线城市呼和浩特市来说，内蒙古已经属于我国够偏的地方了，呼和浩特市发达程度也是属于马上进军二线的级别，尤其最近地铁的开通和修建，属于一个非常适合人们居住的城市，我们把目光放到他的房价上，你会发现大部分二三线城市早已突破万字大关，呼和浩特市平均房价12000元每平方米。
在这样的价格下我相信大多数人，是根本掏不出全款买房的实力的，更何况其实贷款买房比全款买房更加合算一些，首先我们全款买房相当于将自己的积蓄大部分消费掉，留下的你还得保证每月生活，和房间装修，这样看来需要的往往不止买房那些钱，而贷款买房剩下的可以用于装修，甚至钱生钱，虽然有利息所管，但是为了三十年内通货膨胀到什么地步谁也说不清，如果货币贬值的话，相应的房贷自然贬值了，所以说，现在买房贷款，已经成为主流，也是很多人买房，必走的一步路，那么贷款，也是有很多技巧的，只要你选错了，会影响家里的三代人，百分之90的家庭会被压垮！
首先贷款也是分很多种类，例如：贷款年限，贷款种类，这些是我们每一个购房者必须要选择的，
接下来我们就分析一下贷款贷款年限，到底贷20年合适，还是三十年合适呢？
首先在呼和浩特买一栋正常四口家庭所居住的120平的户型房，总房价也就是144万元，按照首付三成来看，需要首付43万2000元，剩下的我们就去选择贷款，也就是向银行贷100万8000元，按照等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9％来算，贷款20年的话就是49392元，连本带利这套房子就是花了1540800元，也就是相当于多花十万元，而二十年每年月供是4405元，而在呼和浩特的平均工资是每人3000元，这样算下来的压力就很大，大多数90后，打贷款，还是要家里爸妈去帮忙，爸妈为了给你打房贷，还得每天去干重活，而且大多数都是普通家庭，你还要保证每个月的资金都不能断，所以说，月供这么多，肯定会是一件很大的压力，
很多人表示：那三十年的银行贷款肯定没有20年的合算，大家都觉得利息就花得多，其实也不一定，我们可以再来算一笔账，三十年的利息，按照基准利率4.9％，最后会算出每月月供2937元，压力自然而然会减少许多，每月也就三千元的还款，不过可能还三十年真的是比较一个繁琐的事情吧，那怎么说三十年的利息都比二十年的高呀，为什么不贷二十年贷款要去选择三十年的贷款呢？
首先有时候一千元钱或俩千元钱就决定一家人是否在一个高压情况，因为正常家庭一个月日常做饭的开销一俩千元钱是完全没有问题的，所以这一千也有可能是压死骆驼的最后一根稻草，最主要的是前面也说过了，通货膨胀，货币贬值之类的事情，是每一个发达国家一定会经历的阶段，例子是有非常多的，近在日本买碗拉面要千元，远在美国当年经济大萧条，所以说三十年后货币贬值绝对是必然会发生的，具体贬值多少我们不可以确定，但是我们可以确定肯定不如现在值钱，既然如此不如多贷十年。
打个比方，前三十年人贷款每月还款200元，这在当时是非常巨大的一项数字了，但是如果贷到如今，前几年仍在他的还款期里，可是那二百元钱对于我们现在的生活水平来说，不过也就是一顿火锅的钱。如同这个例子一般。未来三十年，可能月供两千元贬值到日本那个地步都说不定，毕竟没有人可以说得准，但是有一点可以确定的就是，这个世界上出来没发生过钱越来越值钱的事情。
乱世的时候钱只是一张纸，太平盛世的时候钱只会越来越不值钱，所以说如果需要买房手头也不是太过于宽裕，我建议还是贷款吧，而且既然已经贷款了，还在乎那点利息和时间干什么，不如往长拉一拉压力小一点，二十年也不比三十年快多少。假如说，你买房选择20年贷款，只要有一天你赚不来钱，就会压垮你整个家庭，选错了会连累三代人，百分之90的家庭会被压垮！所以说，买房，我们能多贷就多贷，不要怕那点利息，因为房贷可以说是贷款里，利息最低的，而且还可以缓解你的负担，你家里的负担
人是吃杂食的东西，生病是必不可少的，假如说，你把所有的积蓄都放到房子里，那真的到生病的那一天，你会发现，有房子，和有钱，真的是天差地别，房子一下不可能出手的，而医院看病，是要先付款的，不会让你贷款的！这个问题，我相信，大家都明白吧！
但是如果手头充裕，直接全款买就好了，也不用去思考这种烦心事。