大多数人想要全款买房的难度是很大的，所以基本都会选择房屋贷款，而在办理房贷时，银行会查询借款人的征信情况，这就意味着征信的好坏也会影响房贷的成功率。对于征信差的借款人来说，就算个人资质再好，贷款也会被拒绝。那么，征信什么程度不能贷款买房？房贷因为征信批不下来怎么办？
征信什么程度不能贷款买房？
首先看借款人征信报告上是否有逾期记录，其次看借款人征信报告的贷款五级分类情况。若借款人的征信报告上有逾期记录，比如连三累六情况的，就无法办理房贷。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的情况，表示征信不良程度非常严重，也无法贷款买房。自从实施贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户就会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了状态正常外，借款人的征信账户标记为其他状态的任一种，都无法申贷成功。
房贷因为征信批不下来怎么办？
1、个人基本信息。贷款机构会通过这个版块来判断借款人的稳定性。若是借款人在房贷前工作信息、居住信息等精彩发生变动，就说明申请人的稳定性不强，最好等入职半年后再贷款。
2、信贷记录。这里记录了借款人名下办理的所有金融信贷信息，若是房贷前半年，借款人申请了消费贷等产品，那么最好还清再养半年流水再来申请。还有负债率过高的，建议还清部分贷款，降低负债率后再提交申请。
3、查询记录。查询记录会显示近2年的征信查询信息，影响征信的是机构查询，原因有信用卡审批、贷款审批、担保人资格审查。这三类查询属于硬查询记录，能够反映申请人当前的经济情况、还款能力，短期内次数太多的话，需要养一段时间征信再提交申请会比较好。
总之，大家一定要注意自己的综合资质条件，征信有不良行为一定要还清欠款，养好征信后再提交贷款申请，成功率才会有所提升。
