2021年各大银行房贷额度紧张，终于通过审批，但没有放款。有些人借钱买二手房。房东急着说要去法院起诉要求赔偿。然后房东急于起诉银行是否拖延放款。怎样做才能让银行快速放款？今天简单介绍一下。
这主要看合同约定。如果购房合同中有支付尾款的时间，并声明因没收需要对尾款进行补偿，则必须按照合同约定进行补偿。如果没有具体的付款时间，即使房东去起诉，也没必要害怕。正常情况下，不需要赔偿。
只要确定不是贷款人不放款的原因，而是因为银行额度紧张甚至贷款被停止，房东就无法打赢针对这一不可抗力因素的诉讼，也不会得到法院的支持，而是会在败诉后支付诉讼费。
有什么办法能让银行快速放款？
正常情况下，银行更喜欢贷款银行中有优质流水、五险一金支付金额高、存款和财富管理好的客户，或者能够接受利率上升的客户，所以可以从这些方面入手，让银行快速放款。此外，贷款人可以提高首付比例，降低贷款额度，在一定程度上加快放款速度。
如果已婚人士以自己的名义买房，可以改为联合贷款，为夫妻双方提供自来水、收入证明、财务收据、存款等。贷款类型也应正确选择。能办理公积金贷款的公积金贷款要么是纯商业贷款，组合贷款要由银行和住房公积金中心以较慢的速度审核。
