怎么办理公积金冲抵房贷 公积金个人贷款怎么贷

现在大部分的单位都会为员工缴纳住房公积金,公积金的用途还是比较广泛的,但是主要还是运用于职工的住房方面,除了可以办理住房公积金贷款之外,公积金还可以用于租房、房屋装修等方面。那么每月缴纳的公积金可以抵扣房贷月供吗?分两种情况!

怎么办理公积金冲抵房贷 公积金个人贷款怎么贷

每月缴纳的住房公积金费用是可以抵扣房贷月供的,但是要分住房商业贷款和住房公积金贷款两种情况:

1. 住房公积金贷款,办理公积金贷款,在贷款时可以办理支取划付业务,第一个月需要自己往还款卡里存一个的还款金额,然后从下个月起,每个月就会按第一个月的还款额从公积金账户余额划付到公积金联名卡中还款,届时每月还的公积金就能抵当月还贷金额。一般先从主贷人账户划付,不够再从次贷人账户划付,再者就是还款卡里划付,直到把当月应还的还款金额划付完。贷款人要在划付前查询公积金账户、还款卡余额是否充足,免得额度不够扣款失败。

2. 住房商业贷款,很多人不满足公积金贷款要求,只能去办理商业贷款,也是可以把公积金交的钱来抵贷款的,但是不能直接抵,需要办理公积金提取还商贷业务,等银行把公积金账户余额打到还款卡里才能抵扣。贷款需要先到单位开具公积金提取申请表,和贷款对账单,购房合同、不动产权证、贷款合同和复印件、本人身份证原件、还款卡等资料一起递交给住房公积金中心审核,通过后公积金中心会将提取金额打入银行卡,提取金额不能超过年度还款总额,每年只能提取一次。

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