相信每个人在办理个人住房按揭贷款的时候，除了关注贷款额度、审批进度外，另外最关注的应该是贷款利率了。
贷款利率在同一地区（一般以省为单位）是相同的，LPR利率基础值是每月20日固定公布的，但你知道贷款的上下浮比例各个地区都是怎么规定的吗。
这就要说到一个组织机构了，那就是市场利率定价自律机制委员会。市场利率定价自律机制成立于2013年9月24日，是指由各个主要金融机构组成的市场定价自律和协调机制，旨在符合国家有关利率管理规定的前提下，对金融机构自主确定的货币市场、信贷市场等金融市场利率进行自律管理，维护市场正当竞争秩序，促进市场规范健康发展。
委员会核心单位主要包括工、农、中、建、交、中信、兴业、浦发等银行。一般委员会主持人为各省常务副省长，各家银行根据本地区经济发展水平及房贷规模水平来确定各行各自的利率浮动水平，最后会议达成全省一致的利率浮动值，如安徽本地2021房贷基准水平即为5年期LPR利率加123基点，上海本地为5年期LPR利率加80基点等。
当前利率浮动水平当然还受到个人征信逾期因素，比如逾期连三累六，金额不大的话，应该上浮10%，即4.9%上浮10%为5.39%。每个人的贷款利率水平受个人因素影响较大，但都是在本地区的基础利率上进行上下浮动。一般往下浮动是上市公司高管或者对银行有突出贡献的人。所以利率浮动还是看各省发展水平及个人征信情况。
