这个命题其实总是会有人争论的。我只想发表一下我自己的观点。
买房要看你的目的是什么？
一、刚需的
这部分人别想了，该买的时候还是要买的，只有买的区域好坏的问题没有值不值得买的事。你都是自己住的，涨不涨跟你有关系么？你选自己能力范围的区域买就完事了想这么多干嘛？
二、投资的
这部分比较重点了。要分成两部分人来讲。
第一部分是手里有现金的。以宁波的房价目前情况来看，要想跌很多并不太容易，特别是核心区域，缓慢上涨依然可能性很大，注意我这里说的是缓慢上涨，这个肯定是趋势，不然国家调控政策岂不是白搞？
而且以宁波目前的房价来看基本上将要或者已经进入有钱人的博弈区间了，只要你敢赌自己不是最后的接盘侠，还是可以眼睛一闭去买的。当然这个也是当你有钱又没啥好的投资渠道的话，买房依然还是看着比较靠谱的投资方式。
第二部分手头钱不够，需要加杠杠的。这部分的人真的建议谨慎看待买房投资这件事。首先你买房投资的目的肯定是想跑赢银行存款或者理财，从而改善生活。那以现在的贷款利率很宁波政策，要怎么样才能跑赢呢？
首先，目前宁波各大银行的首套房利率一般在5.45%，而且五年才能交易。这样五年的利息成本是27.25%。另外目前银行的理财普遍平均年化收益率在4%左右，五年20%的机会成本。也就是说五年时间房价得涨47.25%以上，才能跟银行理财持平。
宁波现在市区买套房基本3万起步，以3万为例，五年涨47.25%，房价得到4.4175万才能跟银行普通理财持平。如果是五年前的房价，这个投资还是挺有价值的，可现在宁波的房价，这个投资的价值值得慎重考虑。
总结一下，宁波房子现在值不值得买，每个人有每个人的看法，笔者只能给到自己的观点，根据不同的目的去做不同的判断。
