现如今，房子越来越值钱，很多人都蜂拥着去买房。其中不乏很多退休人员，他们大部分都是想为子女买一套房子。但是不得不面临着房贷申请困难的现实问题，由于年龄的门槛，很多贷款机构不愿意为退休人员提供贷款。
案例一
家住洪山区的张女士，最近遇上一件特别闹心的事情，身为民办学校退休教师的她，随着孩子的结婚的需求，在光谷某区看中一套不错的住房，可是就在万事俱备之时，准备进行住房贷款的张女士，却被告知不能进行贷款……
退休买房贷款无法的原因
1、年龄要求。申请贷款的一大门槛就是年龄要求，尽管很多退休人员的年龄还没达到要求上限，但也基本差不离。贷款机构在审核的时候，这就变成了硬伤，很有可能直接被拒。
2、收入来源。退休人员没有了固定的工作和稳定的收入来源，仅仅只有退休金，然而一般退休金在保障基本生活开支后，所剩无几。这对贷款机构来说，大大增加了其贷款风险。
3. 不能用公积金贷款。一般来说,退休人员退休了,就不能用公积金贷款买房了。因为根据规定退休人员只能提取公积金,而不能用于贷款。在公积金贷款无法满足的情况下,只能用商业贷款，又因贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,已经退休了的人员是没有工作的,便无法出示这些证明。然而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明，且不足以支撑月供。
后续
后来心急之下的张女士找到了一家不知名的贷款公司，该公司承若一定帮张女士解决住房贷款问题。结果处理结果让张女士很闹心。
该公司先承若几乎零门槛。称零门槛的贷款，只要申请就能贷款，然后进行提前收费。当收取张女士的手续费，公证费，利息费等让她汇钱后，收钱到手的他们基本就联系不上了。
这家公司与张女士从没见面，谎称他们是线上平台。只有一个联系电话，甚至连合同都用传真的，结果让被骗的张女士欲哭无泪。
后来张女士经过朋友介绍找到了北一商务公司。公司经理根据张女士的情况，提出多种方案给张女士进行选择。
解决方案
1、“接力贷”
接力贷是指把所购房屋作为子女名下，并与子女作为共同借款人的一种住房信用贷款。这种个人住房接力贷款，是专门为退休人员买房贷款而推出的。
假设贷款人今年60岁，根据银行规定，那么贷款期限最多只能为10年，而采用接力贷的方法，贷款期限就可以延长至30年。
2、抵押贷款
一般情况下，银行不愿意为退休人员办理贷款，除了年龄外，只要是考虑到退休人员没有收入来源，也就没有偿还贷款的能力。但是如果有财产抵押就不一样了，如果你名下有房产、汽车、不动产等资产，可以向银行申请抵押贷款，大大提高了贷款通过率。
3、公积金贷款
很多单位内退人员，虽然已经办理了退休手续，但是公积金还在缴纳。这时候，可以申请公积金贷款，并且公积金缴纳越多，贷款越容易通过。但需要注意的是，这种贷款年龄不能超过60岁。
后来在北一商务和张女士的共同努力下，张女士如愿以偿的够得光谷新房一套。
最后小编想说，贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案。任何贷款问题都会迎刃而解。
