公积金贷款额度怎么算(公积金一定要留余额吗)

众所周知,去银行办理贷款时,可贷款的额度主要是根据借款人的信用状况、银行流水等因素来决定的。而去申请公积金贷款,一般来说,是根据借款人的公积金账户内余额来决定的。那么,公积金提取后影响贷款额度吗?取完了还可以贷款吗?

公积金贷款额度怎么算(公积金一定要留余额吗)

公积金提取后影响贷款额度吗?

若借款人已经申请了公积金贷款,且贷款额度已经发放了,那借款人提取公积金,对于公积金贷款是没有什么影响的。若借款人还没有申请公积金贷款,就要先将公积金账户内金额提取出来,那是会降低自己贷款额度的。一般来说,贷款金额不超过缴存余额的规定倍数,根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间来确定单笔贷款金额的。

公积金取完了还可以贷款吗?

公积金提取完后,用户只需要满足公积金贷款条件,还是可以申请公积金贷款的,只是公积金贷款账户内没有余额将会影响公积金贷款额度。而用户不满足公积金条件时,不论公积金是否已经全额提取,用户都无法申请公积金贷款。所以,能否申请公积金贷款与是否满足公积金条件有关,与公积金提取无关。用户后续若要办理公积金贷款,是不宜全额提取公积金,账户内留有一定余额,才能帮助用户获得更高的公积金贷款额度。而若用户申请的是其他贷款,那公积金的提取是不影响用户的贷款额度的,甚至办理贷款期间,公积金账户注销、停止缴费等情况,都不会有任何负面影响。

需要提醒借款人的是,若借款人之前本身没有使用过公积金,但有其他人曾经提取过借款人公积金的账户余额。那对于整个家庭来说,已经享受过一次公积金提取贷款了,因此,在再次购买房屋时,是要按照第二套房屋的房贷来进行计算的,其费用也会有所提高。

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