最近，各热点城市二手房停贷、利率上涨牵动着每个买房人的心。
这不，就在昨天，钱江晚报证实，杭州房贷利率再次上涨！首套房5.9%、二套房6%！这已经是杭州利率近期第三次上涨！
——5月20日之前，杭州各银行利率首套5.2%，二套5.38%；
——5月20日，利率涨到首套5.4%，二套5.5%；
——6月10日，利率涨到首套5.6%，二套5.7%；
短短42天，房贷利率首套涨了0.7%，二套涨了0.62%！首套商贷300万，利息多花47.55万元！月供多1321元！买房成本，正在急速上涨。
在蔓延态势不断扩大的形势下，南方热点城市，像苏州、杭州等最近房贷利率全都站上6%的高点，并且在极短的时间之内，利率变化之大，令人惊叹不已！
那么，作为北方热点城市青岛，房贷政策怎样呢？利率会不会也跟风上调？二手房贷有停的吗？信贷额度紧不紧张？放款时间大楖得多长？针对大家关心的问题，小编作了梳理和统计。
注：以上数据来源于银行同业、房产经纪人等渠道信息手工汇总统计，并且各银行政策在实时进行动态调整，仅供参考，具体以银行官方为准。如有偏差，可联系小编更正。
通过对比以上图表，我们可以发现几个特点：
1、在青岛地区确实也出现了个别银行二手房停贷的现象。有的银行因没有额度，实际也处于停摆状态。还有的银行虽然对外口头上没说停贷，但有可能处于怕引起声誉风险的考虑，实际也处于停贷状态。
2、目前，二手房贷款能正常办理和2周左右能正常发放贷款的只有极少数个别几家银行，青岛地区大部分银行在1个月左右放款，有的银行最长要排队等候3个月。
3、青岛的贷款利率，主流标准是首套5.35%、二套5.65%；个别对优质客户能低10个基点；但也出现了个别银行利率上调的现象，值得关注。
那么，下一步青岛的贷款政策如何走呢？这是大家最为关心的。从目前全国的贷款利率水平看，青岛房贷利率已开始处于中等偏低水平，相对还是比较惠民的。
据贝壳研究院监测，6月72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点；分季度看，二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17、15个基点，加息幅度超过一季度；当前首套、二套利率距2019年11月的高点仅7个、14个基点的距离。
