根据中国人民银行、原银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自2022年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。
因此，首套房LPR加多少基点，取决于当前的LPR水平。截至2023年10月17日，5年期以上LPR为4.2%，因此首套房贷款利率为4.2%-20个基点=4.0%。
例如，如果当前5年期以上LPR为4.2%，那么首套房贷款利率为4.2%-20个基点=4.0%。如果贷款金额为200万元，贷款期限为20年，等额本息还款方式，那么月供为11773元。
需要注意的是，首套房贷利率政策下限仅为最低标准，各银行可以根据自身情况制定具体的贷款利率。因此，实际贷款利率可能高于或低于4.0%。
贷款利率 = LPR - 加点
其中：
例如，如果银行的加点为50个基点，那么首套房贷款利率为4.2%-50个基点=3.7%。
此外，首套房贷款利率还受到其他因素的影响，例如贷款人征信情况、贷款额度、贷款期限等。
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