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多家银行最近上调了房贷利率。比如兴业银行，一月初，就上调了一套房贷利率，从5.28到5.35。本月10号，又上调了二套房贷利率，从5.5到5.6。
光大银行早在4月就上调了房贷利率，首套房贷利率5.55%，二套5.65%。而中信银行即将于本周五（5月13日）上调按揭贷款利率首套5.45%，二套5.7%。
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另外，向读者预告一下：接下来银行房贷利率继续上调，是大概率事件！这也是本文最重要的一句话。金融调控对购房者的影响才是最大的，比如认房又认贷。
利率上调对购房者的影响，举例来说，如果你要买一套总价450万的房子，首套房贷利率5.35%（目前的四大行），首付三成，等额本息还款，按揭30年，那么需要支付的利息总额就是318.24万，月供17590.03元。
首套房贷利率上调至5.55%，比如光大银行，同样上述条件下，总利息就是332.43万元，月供17984.3元。
这样一对比，购房者需要比之前多承担14.19万的购房成本。
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其实不只是宁波，全国多座城市都出现了银行房贷利率上调的现象。南京最高涨至6.3%；广州今年已三次上调房贷利率；成都的首套利率最为吓人，年前大部分银行首套房商贷利率还在5.88，到今天大多都在6%以上了……
5月11日，央行发布的《2021年第一季度中国货币政策执行报告》显示，今年3月份，新发放贷款加权平均利率为5.1%，较去年12月份上涨了7个BP。其中，个人住房贷款加权平均利率为5.37%，较去年12月份上3个BP。
根据宁波市房管中心数据显示，四月份全大市共成交商品住宅12241套，环比增加11.2%，其中市六区商品住宅成交7348套，环比微增2.7%。
住房需求持续回暖，导致房贷利率上升，购房成本增加。今天出了个大新闻，宁波常住人口已经高达940万人，去年新增86万人口，未来对住宅的需求将源源不断上升。在这样的背景下，如果是刚需购房，还是趁早上车。