上海买房贷款利率现在是多少,上海购房按揭贷款利率

我有一个判断:
 现在的房贷利率可能是未来2-3年内最便宜的,请珍惜珍惜再珍惜。
 
下面,我会从LPR说起,讲到全国房贷市场的表现,然后再聚焦上海的目前的状况。
 
总结下来一句话:不要等,尽早找准购房目标,房贷利率不等人。
 
上海买房贷款利率现在是多少,上海购房按揭贷款利率
 
拜托,别再死盯LPR了;
 
真实的房贷利率与LPR,好比风筝与放风筝的人;
 
LPR站在地上,房贷利率越飞越高。
 
什么是LPR(贷款市场报价利率)就不解释了;
 
简单说市面上所有的贷款利率都以此为基础算出来的。
 
那么最近一期的LPR是在6月21日公布的,就在2天前。
 
毫无悬念,与上个月一样,甚至不止上个月,还有上上个月,上上上个月;
 
实际上,1年期LPR3.85%,5年期以上4.65%,这个数字已经14个月没动过了;
 
现在往前数一年零两个月,正好是2020年5月,很微妙的一个节点;
 
微妙在哪里?你听我说;
 
根据我们从价格、成交量、市场情绪三个方面的复盘;
 
上海这轮行情明确的启动期是19年3月-20年11月,什么叫启动期?
 
就是风雨来临的前奏,波涛汹涌的苗头;
 
再深一层,就是市场供需在那个节点已经开始失衡了;
 
这个时候大多数人只是感觉到,但还没看到行情的到来。
 
那么2020年5月这个节点,我敢说魔都楼市中,相当一部分对市场敏感的购房者,已经开始行动了。
 
那么也就是在这个节点,LPR一改微跌的趋势,开始按兵不动,一直到现在:
 
 那真实的市场情况怎么样?大家都看得到;
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