很多人都还不太了解申请银行个人住房抵押贷款好不好批能贷多少年呢，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
相信大家都知道，如果我们要去银行贷款，前提必须是借款人的个人征信良好，没有任何逾期记录，由此可见，银行对于借款人的资质要求较高。对于资质不好的客户又急需用钱，是不是就没有办法去银行贷款了呢?其实去银行申请住房抵押贷款也是可以的，想要知道的朋友往下看!
房屋抵押贷款申请条件
1、申请人向银行提供的住房，年限必须在二十年以内。
2、申请人向银行提供的住房必须是商品房、公寓、商铺、写字楼等房屋。
3、申请人向银行提供的住房没有列入拆迁规划且住房产权明晰，能提供房产证和国有土地证。
房屋抵押贷款申请流程
1、申请抵押贷款需要借款人向银行申明贷款的用途、金额及年限时间。
2、借款人需要向银行提交房产证及国有土地证，并准备贷款材料，正常资料包含本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相应合同等相关资料。
3、相关机构需要对借款人提供给银行住房所在地进行看房及评估。
4、之后需要借款人向银行提供申贷资料及评估报告或评估意见书，银行需要评估贷款金额。
5、借款人及抵押人需要填写借款合同及相关文件，由公证人员对其借款合同进行公证认定。
6、申请人需要去产权处办理产权证及国有土地证抵押登记手续，之后产权证及国有土地证合同交于银行存档。
7、借款人需要开通还款账户，银行进行放款，这时借款人需要耐心等待，放款成功后需要借款人按月还款即可。
房屋抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押的情况来讲，最长贷款时间不超过三十年，如果借款人提供二手房贷款抵押，贷款期限不超过二十年。风眠建议借款人在计算贷款期限时，根据自己的还款能力来申请，以免到后面造成还款压力。
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