很多人都还不太了解个人拿房产证如何贷款房产抵押贷款什么时候放款，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
国人对于房子有着特殊的情节和执念，多少普通老百姓辛苦一辈子，就是为了能给自己或者是子女买房。在大多数用户心中，房子不仅是大家安身立命的根本，更是大家名下的固定资产，如果真的遇到难事还可以用其贷款或变现。
用房产证贷款也就是常见的房屋抵押贷款，在提交贷款申请的过程中，银行会需要大家提交相应的房屋产权证。但要注意的是，并不是所有房子都可以办理贷款。首先房屋要产权明确，有的房产证上不止有一个人的名字，这时就需要所有产权人的同意才能办理，如果出现分歧就无法贷款。并且针对已经办理了按揭房贷款的用户来说，因为房屋本身就已经抵押了，想要二押难度比较大，很容易被拒。除此之外，如果是房龄比较大的房屋，也是没办法办理的。因为这类房产存在的问题很多，银行需要承担的风险更大，所以很容易被拒，尤其是15年以上的房子大家就要注意了。在确定房屋本身没有问题后，提交自己的身份证、工作证明、银行流水、征信报告等相关资料就可以申请了。
提交申请后，银行会先对大家的个人资料进行审核，一方面是确定资料的真实性，另一方面是为了审核大家的资质是否满足银行的贷款要求。在个人资质没有问题的情况下，银行会让专业评估机构，对大家提交的房产进行价格评估，因为这关系到最后的下款金额。评估通过后，银行会给予相应的贷款额度，通常最高不超过评估额度的70%。如果双方对此都没有异议，就可以进入下一阶段，签署贷款合同，然后在随后的3-5个工作日左右，便会将款项发放到指定银行卡中。就此来看，从提交申请到放款成功，往往需要15-20工作日，也就是一个月左右的时间。
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