房贷一次性还清需要注意什么,房贷一次还清需要哪些手续

房贷一次性还清后的危险:一、违约金或罚息,二、提前还期房可能烂尾吗,三、可能损失更多利息,四、影响生活质量,五、可能增加再次融资成本。...

很多人都还不太了解房贷一次性还清需要注意什么,房贷一次还清需要哪些手续,为此口子之家小编为大家整理了相关的内容,下面就让我们一起来看看吧。

房贷一次性还清后的危险:

一、违约金或罚息

贷款合同会有规定,提前还贷可能需要缴纳违约金或罚息,有的高达3%,这笔费用是额外的支出。各地区各银行的规定不同,提前还款时要仔细查看贷款合同。

二、提前还期房可能烂尾

如果购买的是新房期房,从办下贷款到收房之前,周期可能有两三年,这期间如果还清贷款,但房子却烂尾了,那么这笔提前还清的钱就可能是多出的亏损。而维权是很艰辛的过程,因此新房提前还清房贷务必要谨慎。

房贷一次性还清需要注意什么,房贷一次还清需要哪些手续

三、可能损失更多利息

如果购买的二手房,已经还了很长时间,比如10年以上,无论是等额本息还是等额本金,利息在前边还掉的比例已经很高了。一次性提前还清占比较高的本金,但利息比例已经很小。提前还款的本金,节省下来的利息,还不如做一些稳健理财产品收益高。

四、影响生活质量

如果不是要卖房,在经济和工作不确定性的当下,提前还款后,一般家庭手头的现金储备减少,万一有其它大项目紧急支出,因为再次申请贷款需要周期,就很被动。即使没有紧急支出,现金储备减少,一般家庭的生活质量还是会受到影响。

五、可能增加再次融资成本

如果原先贷款利率并不是很高,尤其是有公积金贷款,提前还清后,万一将来有资金需求重新申请抵押贷款,贷款的利率有可能要高很多,这样经济损失就比较大。现在的抵押贷款优惠利率不会维系太长时间,只要经济在修复,后面肯定会逐步收紧。

需要注意的是,从合约的形式来说,一次性还清属于违约的举动,因此需要支付一定比例的违约金额,具体的数额根据合约规定计算,另外还要交罚息,这都会导致利益的损失。此外,还会影响到借款人的资质,提高曰后借贷的请求难度。

以上就是口子之家小编为大家整理的关于“房贷一次性还清需要注意什么,房贷一次还清需要哪些手续”的相关内容,信息来源于网络,希望对大家有所帮助。

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