很多人都还不太了解贷款额度是怎么算的，贷款额度计算方法有哪些，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
贷款额度是经过银行的审核工作人员和银行系统共同计算的。
1、银行从借款人提交的贷款资料中提取出各种数据。
2、银行工作人员对提取出来的数据进行整理。
3、银行系统对银行工作人员提取的数据进行加工处理，处理出的结果就是借款人的贷款额度。
贷款额度计算方法有哪些
一、根据账户余额计算
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算
1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。
三、根据借款人的经济能力计算
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限
注：贷款期限按月计算
四、根据贷款高限额计算
关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。
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