很多人都还不太了解住房贷款提前还款步骤是什么，不适合提前还贷的情况有哪些，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。
1、贷款者先查询贷款合同书中对提前还款的规定，留意提前还款是不是需要交违约金;
2、给贷款行通电话咨询提前还款申请时间、所需材料等事宜;
3、依照贷款银行的标准到有关部门明确提出提前还款申请;
4、贷款者带上相关资料到贷款行申请办理提前还款手续;
5、将提前还款账款存进还贷账号中，待银行扣划，或者直接带上现钱到贷款行还款。
不适合提前还贷的情况有哪些
1、享受了房贷七折利率优惠的贷款者
享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。
4、资金紧缺，经济能力有限的购房者
最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
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