100万房贷30年每月还多少？这个问题是很多购房者关心的，毕竟房贷是购房者在买房后需要长期偿还的债务。根据2023年最新的房贷利率，100万房贷30年每月还款约为4949元。
计算方法：
房贷每月还款额的计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
其中：
- 贷款本金：100万元
- 月利率：4.3%
- 还款月数：30年 * 12个月/年 = 360个月
根据上述公式计算，100万房贷30年每月还款额约为4949元。
影响房贷月供的因素：
房贷月供的计算公式中包含了贷款本金、月利率和还款月数三个因素。因此，影响房贷月供的因素也主要有这三个方面：
- 贷款本金：贷款本金越高，月供越高。
- 月利率：月利率越高，月供越高。
- 还款月数：还款月数越长，月供越低。
如何降低房贷月供：
想要降低房贷月供，可以从以下几个方面入手：
- 提高首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，月供也就越低。
- 选择较低的贷款利率：贷款利率越低，月供也就越低。
- 选择较短的还款期限：还款期限越短，月供也就越高。
结语：
100万房贷30年每月还款约为4949元。想要降低房贷月供，可以从提高首付比例、选择较低的贷款利率或选择较短的还款期限等方面入手。