贷款攻略

房贷计算公式：(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;(二)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。...

信用卡不影响房贷。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利。...

1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的);2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利;3、若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证;4、若是房屋赠与或继承等原因申...

有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。...

房子抵押贷款需要满足的条件：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰;2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记;3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;4、房屋可以合法上市交易，容易变现。...

第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都...

商业贷款可以转公积金贷款，客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。...

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算...

学生贷款应在毕业后六年内还清。毕业后的两年内，每月只需偿还利息，无需偿还本金;毕业后第三年至第六年，每月同时还本付息。从第三年到第六年，共有48个月，将贷款总额除以48，即每月应付本金。...

买二手房贷款批下来时间不确定，具体情况如下：1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。2、如果在银行很紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的...