房子延期交房是一件非常令人烦恼的事情，不仅会影响购房者的入住计划，还会造成一定的经济损失。那么，房子延期交房违约金怎么赔偿呢？
根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，出卖人未按照约定交付标的物的，买受人可以要求交付或者拒绝接受。出卖人交付的标的物不符合约定的，买受人可以要求其承担违约责任。
因此，开发商延期交房的，应当承担违约责任，向购房者支付违约金。违约金的计算方式一般由合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，可以按照以下方式计算：
- 逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- 已付购房款或者房屋总价款的一定比例。一般约定为已付购房款的万分之零点五至万分之一点五。
购房者可以根据自身情况选择合适的计算方式。
如果购房者选择继续履行合同，则可以要求开发商支付违约金。开发商应当在实际交房之日起十五日内支付违约金。
如果购房者选择解除合同，则可以要求开发商支付违约金和退还购房款。开发商应当在解除合同通知送达之日起十五日内退还购房款，并按照已付购房款的万分之一的标准支付违约金。
在实际操作中，购房者可以采取以下措施维护自身权益：
- 保存好相关证据，包括合同、开发商的延期交房通知等。
- 向开发商发送催告函，要求开发商尽快交房。
- 向当地住房和城乡建设部门投诉，要求开发商履行合同。
- 向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
购房者在遇到房子延期交房的情况时，应当及时维护自身权益，避免造成不必要的损失。
