2023年，我国房地产市场政策调控力度持续加大，二手房市场成交量持续回落。为进一步降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行于2023年6月20日公布了新的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR由4.6%降至4.2%。
根据LPR报价，2023年7月1日起，全国商业银行新发放的首套房贷款利率下调10个基点，二套房贷款利率下调5个基点。其中，首套房贷款利率为5年期以下（含5年）4.75%，5年期以上5.25%；二套房贷款利率为5年期以下（含5年）5.25%，5年期以上5.75%。
具体来看，各大银行的二套房贷款利率如下表所示：
| 银行 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 5.25% | 5.75% |
| 中国农业银行 | 5.25% | 5.75% |
| 中国银行 | 5.25% | 5.75% |
| 中国建设银行 | 5.25% | 5.75% |
| 中国光大银行 | 5.25% | 5.75% |
| 中国民生银行 | 5.25% | 5.75% |
| 招商银行 | 5.25% | 5.75% |
| 浦发银行 | 5.25% | 5.75% |
需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以各银行实际执行为准。此外，二套房贷款利率还受其他因素影响，如房屋所在地区、贷款金额、贷款期限等。
二套房贷款利率下调，将有利于降低购房者的首付压力，促进房地产市场成交量回升。不过，购房者在购房前仍需做好充分的准备，综合考虑自身经济能力、家庭情况等因素，选择合适的贷款方案。
