按时间归档：2022年

事实上，购买二套房时一般是可以使用公积金贷款的，但具体还得以所在地的政策为准。当然，用户想要申请公积金贷款的话，还是需要满足基本条件的，比如征信记录良好，无不良违约记录;有足够的偿债能力，有稳定的职业和收入;使用公积金购买了首套房，必须要还清所欲住房公积金贷款等。只有满...

用户更换银行申请贷款，那么是需要重新面签的。更换银行申请贷款相当于重新申请贷款，由于提供贷款服务的机构发生变化，因此整个贷款流程都需要更新一遍，用户提交贷款申请、通过贷款审核、完成贷款面签(签订贷款合同)，最后才会由银行来安排放款。不同的银行贷款条件、审核标准不同，...

房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。...

贷款记录多，若用户的负债率并不高的话，就不会影响用户的申贷结果。而贷款记录多，负债率又高的话，用户再申请房贷，那么房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款，当负债率处于合理的范围内，用户才可以正常的申请房贷。而在负债率过高时，用户则是无法申请房贷的。...

保持良好的个人信用。银行也是盈利机构，自然比较愿意和信用良好的用户打交道，所以，个人信用不良的用户是很难申贷成功的，尤其是2年内连续逾期3次或累计逾期6次的用户。对于此情况，大家可以通过增加抵押物的方式来办理贷款，以便增加申贷成功率。...

公积金贷款买房不需要担保人。一般情况是不需要担保人的，因为在进行公积金贷款买房时，会将房产作为抵押物抵押给银行。但如果借款人不满18岁,或借款人年龄比较小,收入比较低,或者借款人是境外人士的(个别银行连外省户籍的借款人也要求有担保人),银行有可能会提出追加担保人...

和等额本息相比，等额本金节省的贷款利息费用更多，但这种还款方式，前期需要还款的金额比较多，比较适合收入较高的房屋贷款用户选用。但若借款人的收入较低，前期可能不具备较强的还款能力，那么就可以根据自己的实际经济情况来选择合适的申请方式。...

还款能力不足。房贷每个月的还款金额是比较高的，所以购房者每月的收入一定要高，否则便会出现无力还款的情况。因此，若大家的收入不够稳定或者负债率比较高的话，都会影响到房贷的审批。而公务员、教师等职业就是比较受银行青睐的稳定职业，房贷的审批通过率会高很多。...