按时间归档：2023年

同时在使用信用卡后，要确保能够按时还款，以免逾期给征信造成了污点。除了信用卡外，在房贷下款前，大家千万不要使用任何上征信的小贷产品，包括支付宝的花呗借呗在内。因为当前银行对这类小贷产品都是比较敏感的，只要有未结清的情况，可能就会直接拒绝大家的贷款申请。...

增加工资流水。一般来说，购房者的工资流水至少要超过房贷月供的2倍以上。很多用户之所以申贷被拒，就是因为个人负债率过高，增加了银行的借贷风险。所以，若想申贷成功，建议购房者可以想办法增加工资流水，同时还要降低自己的个人负债率，增加银行的印象分和信任值。...

正如上述所说，不同的机构审核的方向都是不同的，而银行个人贷款会根据大家申请的产品不同，对用户的要求也不同。如果是普通的工薪层，在申请贷款是优先选择信用贷款，只要自己有良好的个人征信，并且能提供近半年到一年左右的工资流水就可以申请，不过前提条件是征信不能有污点存在。而...

房屋贷款可以中途申请更换担保人。当用户想要更换担保人时，他们可以向银行申请，但需要满足一定的条件。贷款合同有效期内，贷款人不得擅自更换担保人，只有经银行同意后才能更换担保人。在更换担保人时，银行将检查用户是否有担保人的能力，并需要重新签署新的协议，然后新的担保将生效...

1、银行放款指标缩紧。根据相关规定，银行每月用在房屋贷款的资金比例是有限制的。所以，若借款人在办理过户手续费，银行仍无法放款，很可能是因为银行本月的放款额度不足导致的。此时，借款人可以耐心等待，一般次月以后，银行就会重新进行放款。2、存在违约行为。在二手房的交易过程中，...

个人信用报告。银行查询用户信用报告，主要是评估用户的个人信用情况，若是发现用户的信用存在问题，肯定会拒贷处理。此时，用户需要及时纠正，虽然无法立即消除不良记录，但可以向银行说明具体情况，争取最大可能性。...

首先大家要知道的是，银行的贷款审核本来就比私人金融机构的时间要更长一些，所以很难在提交申请后几天内就给予答复。尤其是房屋贷款，因为其本身的放款风险度就比较大，所以审核会更加严格，需要的时间也更长。正常情况下，在大家提交申请后会需要7-15个工作日，如果遇到节假日可能还需...

银行通常根据借款人提交的贷款目的批准利率。经营利率高于消费利率。一般来说，前者的利率约为同期同级基准利率的50%，后者的利率约为同期同级基准利率的30%。因为申请经营类的贷款，企业经营风险相对较大，借款人可能存在无法偿还贷款的现象。但如果借款人有消费能力，还款能力不差，...

维护好个人信用。因为房屋贷款的还款时间长，因此银行对于用户的信用要求是比较严格的，若用户曾经出现过多次逾期，且在征信上有所体现，那就表明其个人信用很差，还款意愿不强，出现逾期的风险很高，从而选择拒贷处理。所以，大家若想成功申贷，那么平时一定要注意维护个人信用，在申请房贷前...

要知道，银行流水不够的话，房屋贷款是会拒贷处理的，借款人提供的银行流水金额必须要和收入证明上的金额相匹配才行，而且不能低于月供额的2倍，毕竟银行流水才能体现借款人的稳定性和保障性。此外，流水时间至少要持续半年时间以上，且每月的时间、金额最好固定。流水性质可以工资，也可以...