在买房热潮不断涌来的当代，对于许多准备购房的家庭来说，除了看好楼盘、户型、以及物业等等，最后选择采用什么样的付款方式也是非常重要的值得考量的一个方面。大多数的买房付款方式有两种：全款买房和贷款买房；很多人对于究竟该选择哪种付款方式有点犯难。
有此困惑的人，和小楼一起去探究分析一下吧，看完这篇介绍和分析，相信你能更清楚明了地找到适合自己的付款方式，马上做出决定！
1.价格方面
相较于贷款分期买房而言，虽然全款买房会一下子支出很大一笔钱，甚至有可能是存了很久的积蓄，但是这种方式会让你省下一笔利息钱，别看利息的百分比不是很大，但是在大基数的付款金额上乘百分比，这也不算是一笔小数目了；并且现在很多开发商为了鼓励一次性付款，经常会推出一些活动给到这部分用户，甚至还有折扣和优惠。
比如要购买总价在300万元的住宅，若一次性付款开发商给予3％的折扣和优惠，那么算下来就可以节省9万元，它的支出可能要比贷款买房更少一些，相对更加划算。
2.压力方面
全款买房是要求购房者必须一次性付清所有的房款，这并不是所有的家庭都可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期各方面都需要承受很大的压力。但是，全款买房的好处就是承担压力的时效性会短一些，在之后的生活中就不用为了贷款而忧愁，不需要每个月都计划着开支，生怕还不起贷款，还影响信用；也能给每个月固定存一些资金，用作未来的计划。
贷款买房说白了就是找一位可以提供充足资金的主体借钱；在买房的时候只需要准备很少一部分的首付钱就可以买下房子。其他的钱银行会帮你进行垫付；但是帮助是有利息的，银行会向你收取一定的利息，并且可以分期还款；一开始的压力相较而言没有那么大，但是后期每个月的收入都会受到还款还息的影响，收入会大大降低；虽然买房贷款是唯一一个可以分三十年360期贷款的特殊存在，但这也意味着你的利息会进一步增加，可能整体支出会更高一些。
3.买卖出售方面
全款买下的房子意味着房产的所有权都在你自己手里，如果要对房屋进行买卖或者租房等处理的话，会比较方便，不会受到银行众多的限制；而贷款买房的话，本身就是以房产本身作为贷款的抵押的，所有权不在自己手中，且一般贷款的时间都在20-30年左右，在此期间是很难对房屋进行相关操作的。
并且全款买房的话也等同于自己有了一个固定资产，在未来遇到紧急情况急需用钱的时候还可以将房产进行抵押贷款，解决燃眉之急。
4.风险方面
无论是贷款买房还是全款买房，都是存在着一定的风险的，但是两者相比之下，贷款买房的风险会小很多；因为如果要进行贷款买房，银行为了保证自身的利益不受损，首先会对你购买的楼盘进行各方面的评估和审查，综合进行评判之后才会同意贷款；这也相当于银行是你的购房中介专家，那么购房的风险也会减少一些。
而全款买房的没有银行这个“风险评估师”参与，房产评估都还是完全依靠购房者自己的考察和探究。那么对于初次买房的人，或者是缺少经验对该方面不是很了解的人，就会存在一定的风险，很容易买到易贬值的房子。另外，全款买房，是要求一次性付款的，但是现在大多楼盘都会使用提前预售或者先签合同过两年再交房的售卖方法。并且在交易过程中，有时候因为楼盘未完全建成而导致某方面手续缺失，证件不齐全，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
END
在这篇文章中，小楼从四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房的优劣，大家可以参考这四个方面再结合自己的真实情况和预算进行选择；特别要提醒的是，除了要顾虑到价格之外，也应该要多顾虑一下风险和一个长期的资金压力等，要进行多方面的综合评估才能做出选择。希望大家都能够选择到心仪的好房并且一切顺顺利利的住进新家！
