房屋贷款怎么贷最划算 贷款哪种方式比较划算

很多人在选择贷款的还款方式时,不知道等额本金跟等额本息哪个划算一点,也不知道等额本金跟等额本息有什么区别,其实简单理解之后,再从自身实际需求出发,看是想省点利息还是想减轻还款压力,就能找到自己想要的答案了。一起来计算一下吧。

房屋贷款怎么贷最划算 贷款哪种方式比较划算

一、等额本金跟等额本息哪个划算一点?

要知道哪个划算,最直观的就是用数据说话。

假设贷款金额100万,贷款期限30年,贷款年利率为4.9%,那么:

1、等额本金还款:贷款总利息为73.7万元,首月还款额是6861.11元,然后逐月递减,递减额为11.34元。

2、等额本息还款:贷款总利息为91.06万元,每月还款额是5307.26元,保持不变。

从数据结果可以看出:

1、若想节省利息

那么等额本金比等额本息少支出17.36万。

2、若想减轻还款压力那么在还款前期,等额本息比等额本金少了1500多月还款额。

所以,等额本金跟等额本息各有一些划算的点,关键在于借款人自己更倾向于哪一点。

温馨提示:

等额本金其实只有前期还款压力较大,毕竟每月还款额都会减少11.34元,越到后期还款压力越小,甚至小于等额本息。

若将等额本金的所有月还款额求和,再除以总分期数360期,可以得出等额本金的平均月还款额约为4825元,比等额本息的每月还款额5307.26元还要少,所以整体来说,等额本金还是要比等额本息划算一点。

二、等额本金跟等额本息有什么区别?区别主要有以下几点:

1、月还款额不同

等额本金的月还款额是逐月递减,越到后期,月还款额会变得越少,逐渐低于等额本息的月还款额。

等额本息的每月还款额是相等的,只要执行的贷款利率不发生变化,那么至贷款合同结束前,月还款金额始终不变。

2、每月应还本金不同

等额本金的每月应还本金相等,等于贷款金额除以总分期数。比如贷款24万分240期还,那么每月应还本金就是1000元。

等额本息的首月所还本金最少,然后逐月递增。比如等额本息每月还款额是1000元,那么每月应还本金是500元、600元、700元这样递增,利息是500元、400元、300元这样递减,两者之和形成的月还款额为1000元保持不变。

3、贷款利息不同

等额本金方式下,由于每月应还本金偿还较多,而利息是按剩余本金计算的,所以产生的总利息较少。

等额本息方式下,由于前期本金偿还较少、资金占用较多,所以每期产生的利息相比等额本金就会更多,这样累计下来总利息就多。

以上就是关于“等额本息和等额本金哪种还款方式更划算?”的相关内容了

(0)

大家还在看

  • 抖音放心借是哪个平台的?放心借是真的假的

    中介广告:急需用钱又贷不了款怎么办?不看征信的小额借钱,最新野台子,火力全开,全国可做,凭身份证拿钱,24K纯信贷,狂批4万起步,不要公积金,不要按揭房,不要营业执照,独家渠道,不…

    2022-09-07
  • 黑网贷不还钱最后会怎么处理

    相信很多小伙伴平时都有使用借钱平台的习惯,例如花呗借呗等等,这些产品本质上都是属于网贷产品。而部分用户在过度使用这些产品后,出现无力还款的情况,那借用网贷平台贷款不还是否违法呢?这…

    2022-10-25
  • 买二手房贷款流程(千万别抵押房子贷款)

    提起房屋贷款,不少用户的第一反应就是麻烦,因为在大多数用户心中,在银行内申请贷款就是非常麻烦的。而有部分用户平时和银行并没有太多借贷业务往来,所以对于房贷的申请并不熟悉。那买房贷款…

    2022-11-06
  • 花呗千万别提前还款(征信报告有花呗记录吗)

    支付宝花呗是支付宝旗下的信用消费服务,借款人在开通花呗之后会有一定的花呗额度,在额度内,用户可以实现线上消费和线下商户消费。并且如果用户还款能力不足,花呗还是支持分期还款的,等手头…

    2022-11-03
  • 2022循环贷是哪个平台 可以循环借的正规网贷

    如今,很多人在急需资金周转时会选择去办理借款。而相比银行来说,网贷的门槛是比较低的,且不少平台的额度都可以循环使用,能够满足大部分用户的借贷需求。但也有用户表示,借了网贷循环使用会…

    2022-07-15
  • 公积金贷款怎么贷 公积金2万能贷款多少

    生活中我们时常会说起公积金贷款,但事实上,公积金贷款并非是所有用户都能申请的,部分小伙伴即便缴纳了公积金,最后也还是被拒了。可见公积金贷款的门槛也是比较高的,那是不是公积金必须满2…

    2022-09-22
  • 不小心申请了平安备用金如何取消,被平安消费备用金坑了

    平安信用卡消费备用金是属于平安银行信用卡中心针对平安银行优质的信用卡持卡人开放申请的一款纯线上的消费分期产品;跟其他银行的消费备用金类似,是针对优质持卡用户开放的,其实这个产品之前…

    2022-06-19
  • 急用钱征信不好哪里可以贷,网贷口子不看征信APP

    不看征信是很多小伙伴对网贷口子的基础要求,一方面大家是担心这些贷款产品,拉低了自己的征信资质,另一方面可能是因为小伙伴本身资质就不是特别好,担心会因此被拒。那么,急用钱征信不好哪里…

    2022-07-24
  • 网贷逾期罚息太高怎么办 网贷罚息合法吗

    我们都知道不管是网贷还是银行贷款逾期都是会产生逾期的罚息的。如果逾期的时间比较短,那么罚息是比较少的,因为罚息的多少是根据逾期的时间来决定的。但是有些网贷平台本身的利息就比较高,如…

    2022-08-10
  • 额度小容易下的贷款 2023借款软件哪个额度高

    很多朋友在急需用钱的时候,会因为当心态的紧迫性,因此不管是什么借款平台都会想去点一点,借一借,但是如果网贷点得比较多征信会变花,即便没有发生逾期也会导致无法借款成功。那么哪些小额贷…

    2022-09-09
分享本页
返回顶部
✅不看征信100%下款平台→