对于大部分家庭来说，若想在大城市购买一套住宅，不可避免的需要去银行申请一笔个人住房贷款。而如果在还贷过程中，出现了紧急情况导致资金链断裂，房贷就可能会出现逾期。那么，房贷逾期了有什么后果？怎么跟银行协商解决?
房贷逾期了有什么后果？
1、高额罚息。贷款在出现逾期后，就会开始产生罚息。房屋贷款的金额一般是比较大的，每天产生的罚息数额也比较多。一般来说，贷款罚息是利息的1.5倍。
2、房屋被拍卖。房贷若是逾期超过3个月，银行催款无果的话，就会通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。这种情况下，购房者的经济损失会更大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格都是低于当初购买房屋时的价格，且购房者每月所还贷款中的绝大部分是利息，本金偿还金额并不多。
3、征信受损。借款人的征信上一旦有贷款逾期记录，就属于信用污点，逾期时间较长或逾期次数较多的话，都会影响到借款人其他信贷业务的办理。
房贷逾期了怎么跟银行协商解决？
1、主动提出协商。房贷出现逾期后，借款人不要等银行催促才去协商，应该在还款日到来之前，就主动协商还款。若是银行拒绝，还可以通过其他方法来解决问题。在协商时，借款人需要主动打电话和银行客服协商，表明自己诚恳的态度，说明自己并非故意逾期不还，将自己的财务状况、负债及收入说清楚，表达自己的还款意愿。
2、申请延期还款。借款人的房贷若是即将出现逾期，又实在无力还款的话，建议可以申请展期还款。也就是指借款人的贷款到了还款日，但借款人无力还款，经过银行了解情况后，可以延长还款期限，需要借款人主动申请，并且提供自己确实不具备还款能力的材料。
此外，提醒大家，展期期限和借款人所申请的贷款年限有关，若是房贷，最长可以申请展期三年。若展期还款期限到了之后，借款人仍未还款的话，就视为逾期；而在展期还款时间内，借款人未还款的话，是不属于逾期行为的。
